※本記事には、リフォーム一括見積もりサービス等のアフィリエイト広告（PR）が含まれます。
「屋根が緑や黒っぽくコケだらけ。洗えばいい？それとも塗り替え？」
結論、表面のコケなら高圧洗浄（数万円）、しつこい生物汚れならバイオ洗浄（7.5〜15万円前後）で落とせます。ただし大事なのは、コケが生えること自体が「塗膜（塗装の防水・防藻の膜）が切れたサイン」だということ。洗うだけだと、また生えます。洗浄で済むのか、塗り替えの時期なのか。元大工のおさむが中立の立場で見分け方を解説します。
費用の目安【早見】
なぜコケが生えるのか｜塗り替えのサイン
新しい塗装には水をはじき、コケや藻の繁殖を抑える膜があります。この膜が年数で切れると、屋根が水を含みやすくなり、北面・日陰・築10年前後からコケが出てくるのが定番です。
- コケは屋根に水分を溜め込み、屋根材の劣化を早める。見た目だけの問題ではありません
- 高圧洗浄で落としても、塗膜が切れていればまた生える。根本は塗り替えです
- 触ると白い粉がつく（チョーキング）なら、塗り替えの時期が来ているサイン
対処の見分け方
コケの程度で、やるべきことが変わります。
DIYは危険｜屋根に登らない
- 屋根の上は濡れたコケで非常に滑りやすく、転落事故が多い。高所のDIYはやめてください
- 家庭用高圧洗浄機を強く当てると、スレートの表面を削って逆に傷めることがあります
- 塩素系の薬剤は、下の植栽や外壁を傷める。地上から手の届く範囲の確認までにして、あとはプロに
火災保険は使える？
コケ・藻は経年劣化なので、火災保険の対象外です。「屋根のコケ、火災保険で無料で洗えます」と言ってくる業者は、経年劣化を災害と偽らせる手口の可能性があり注意してください（見分け方は屋根修理の詐欺の記事と同じ）。
▶ 屋根のコケ・塗り替えを無料で見てもらう・相見積もりを取る（屋根専門）
屋根見積りnetで無料一括見積もりを取る（複数社で比較）（※「コケがひどい。洗浄だけで足りるか、塗り替えの時期か、理由つきで見てほしい」と伝えると確実です）
よくある質問
コケを放置するとどうなりますか？
屋根が水を含みやすくなり、屋根材のひび割れ・反り、下地の劣化が早まります。塗り替えのサインを放置すると、やがて塗装では済まずカバー工法や葺き替えが必要になり、費用が跳ね上がります。
高圧洗浄で洗うだけでいいですか？
塗膜がまだ生きていれば洗浄だけでOKですが、チョーキングが出ている・築10年以上なら、洗浄後に塗り替えまでやるのが結局お得です。洗って終わりだと、数年でまたコケが戻ります。
コケ取り剤を撒くだけでは？
市販のコケ取り剤は一時的には効きますが、塗膜が切れている根本は解決しません。屋根の上で撒くのは転落の危険もあるため、おすすめしません。
まとめ
- コケ除去は高圧洗浄（数万円）〜バイオ洗浄（7.5〜15万）。でも根本は塗り替え
- コケ＝塗膜が切れたサイン。洗うだけだとまた生える
- チョーキング（白い粉）も出ていれば塗り替えの時期
- コケは経年劣化＝火災保険は対象外。「無料で洗える」の煽りに注意
あわせて読みたい
コメント