外壁塗装の相場は？坪数別・塗料別の費用と内訳を元大工が解説【2026年最新】

※本記事には、外壁塗装の一括見積もりサービス等のアフィリエイト広告（PR）が含まれます。

「外壁塗装っていくらが普通なの？」「高く言われていないか不安」

そんな方へ、外壁塗装の費用相場を、元大工のおさむが公的・大手の調査データをもとに正直にまとめました。

結論、一般的な30坪の戸建てで90万〜110万円が目安です。ただし金額は塗料のグレード・足場・下地の傷みで数十万円変わります。だからこそ「相場を知る」ことと「複数社を比べる」ことが、損しない近道です。

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外壁塗装の相場【坪数別・早見表】

まず全体像です。あくまで一般的な目安で、建物の形や劣化状況で前後します。

※出典：ヌリカエ「外壁塗装の相場」（坪数別・2階建ての目安）。塗装する外壁の面積は、ざっくり延床の坪数 × 3.3 × 1.2前後で見積もれます。

なぜ同じ家でも数十万円も変わるのか

「同じ30坪なのに、A社90万円・B社140万円」ということは普通に起きます。建築の現場にいた立場から見ると、差が出る理由は主に3つです。

① 塗料のグレード（一番大きい差）

外壁塗装の費用は、選ぶ塗料で大きく変わります。安い塗料は初期費用が安い代わりに塗り替えが早く来て、結果的に割高になることもあります。

※平米単価はヌリカエ調査をもとにした目安。耐用年数は一般に言われる目安で、製品や立地（日当たり・海沿いなど）で差が出ます。

② 足場代（だいたい総額の2割）

外壁を安全にきれいに塗るには、足場が欠かせません。足場代は30坪の住宅で約10〜20万円、総工事費の約2割を占めます。

「足場代0円」をうたう業者もいますが、その分が塗料代などに上乗せされているだけ、というケースもあります。内訳をきちんと見せてくれるかが見極めのポイントです。

③ 下地の傷み具合

ひび割れ（クラック）やコーキング（目地を埋める防水材）の劣化が進んでいると、塗る前の補修に手間がかかり、その分費用が上がります。逆に、ここを省く業者は安いですが、数年で塗膜が剥がれるリスクがあります。

外壁塗装の費用の内訳

見積書は、ざっくり次の5つに分かれます。「一式」でまとめず、項目ごとに金額が書かれているかを確認しましょう。

• 足場（約2割）
• 下地補修（高圧洗浄・ひび割れ補修・コーキング打ち替え（古いコーキングを撤去して新しく充填）など）
• 塗装（下塗り・中塗り・上塗りの3回が基本）
• 付帯部工事（雨樋・破風・軒天などの塗装）
• 諸経費（運搬・養生（ようじょう＝床や家具を汚さないよう保護すること）・廃材処分など）

※出典：ヌリカエ「外壁塗装の費用内訳」より。

こんな業者・営業には注意

金額の前に、まず「相手を選ぶ」ことが大切です。建築の世界にいた経験からお伝えしたいのは、次のような営業には気をつけてほしい、ということです。

• 急に訪問してきて「今すぐ塗らないと危ない」と不安を煽る
• その場で大幅値引きをして即決を迫る
• 「一式◯◯円」だけで、内訳を見せない

【元大工のおさむより】本当に良い業者は、まず建物をきちんと見て、相場の根拠と内訳を説明してくれます。訪問販売で不安を煽られても、その場で契約せず、いったん持ち帰って複数社と比べてください。それだけで失敗はかなり防げます。

相場で損しないための進め方

外壁塗装は数十万円〜100万円超の大きな買い物です。1社だけだと、その金額が高いのか安いのか判断できません。

2〜3社の相見積もりを取り、金額と内訳・塗料グレードを並べて比べるのが、損しない王道です。

無料の一括見積もりなら、対応業者にまとめて見積もりを依頼でき、相場感もつかめます。

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よくある質問

Q. 相場より安い業者は危ない？
一概には言えませんが、相場から大きく安い場合は「足場や下地補修、塗り回数を削っていないか」を内訳で確認しましょう。安さの理由が説明できる業者なら問題ありません。

Q. 外壁塗装に補助金は使える？
お住まいの市区町村の住宅リフォーム補助金などで対象になることがあります。詳しくはリフォーム補助金の基礎知識をご覧ください。

Q. 見積もりは何社取ればいい？
2〜3社が目安です。多すぎると比較が大変なので、まずは一括見積もりで候補を絞るのが効率的です。

まとめ

• 外壁塗装の相場は30坪で90万〜110万円が目安（坪数・建物で前後）
• 金額差の主因は塗料グレード・足場・下地の傷み
• 「一式」でなく内訳を見せる業者を選ぶ
• 訪問販売の不安煽りは持ち帰り、2〜3社の相見積もりで比較を

運営者の経歴は 運営者情報（元大工のおさむ） をご覧ください。

【出典】ヌリカエ「外壁塗装の相場」「費用内訳」（株式会社Speee）ほか。費用は2026年時点の一般的な目安で、建物の状態・地域・塗料により変動します。正確な金額は現地調査と相見積もりでご確認ください。