高松市の解体補助金【2026】上限120万円は非課税世帯だけ｜条件を元大工が中立解説

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「高松市で古い実家を解体したい。補助金は出る？」

先に正直なところをお伝えします。高松市には解体費への補助があり、金額だけ見ると上限120万円とかなり手厚く見えます。ただしこの120万円が出るのは住民税非課税世帯の枠だけで、多くの方が使う通常の枠は費用の3分の1・上限50万円です。しかもどちらも、市が「危険」と判定した家（傷みの評点100点以上）に絞られています。

この記事では、元大工で中立の立場のおさむが、高松市公式（2026年7月22日照合）をもとに整理します。手厚い枠と、その手前にある「判定」という狭い入口を、どちらも正直にお伝えします。

※2026年7月22日時点の高松市公式サイト（住宅政策課「令和8年度 老朽危険空き家除却支援補助事業」）にもとづきます。年度・予算で変わるため、申請前に必ず公式ページで最新をご確認ください。

まず結論｜「上限120万円」は非課税世帯だけ。多くは通常枠の上限50万円

高松市の解体補助は、倒れそうな空き家を減らして周りの生活環境を守る、という防災の考え方が土台です。だから条件が「古い」ではなく「危険なほど傷んでいるか」に寄っています。制度はひとつですが、金額の枠が2つに分かれています。

• 通常枠：解体費の3分の1・上限50万円。予定件数は41件程度で、多くの方はこちらの枠です
• 住民税非課税世帯枠：解体費の5分の4・上限120万円。手厚いぶん対象がぐっと狭く、予定件数は12件程度です

「120万円」という数字が独り歩きしやすい制度です。まず自分がどちらの枠なのか、そして市の判定を通れるのかが出発点になります。金額の大きさより、入口を通れるかが先です。

制度の中心｜老朽危険空き家除却支援（通常は3分の1・非課税は5分の4）

高松市で「解体そのもの」に届く制度が、この老朽危険空き家除却支援補助事業です。対象は、放っておくと倒れて周りに危ない、と言えるほど傷んだ空き家に絞られています。名前のとおり「老朽危険空き家」が主役です。

• 補助額（通常枠）：解体にかかった費用、または国が定める標準的な解体費のうち少ないほうの3分の1で、上限50万円です。予定件数は41件程度
• 補助額（住民税非課税世帯枠）：同じく少ないほうの5分の4で、上限120万円。予定件数は12件程度です
• 対象になる家：高松市内にある空き家で、屋根・外壁・基礎などの傷み具合を点数にした評点が100点以上のもの。周りの生活環境に悪影響を与えている、またはそのおそれがあることも条件です
• 業者の条件：高松市内に事業所を置く解体業者が施工すること。建設業（土木・建築・解体）の許可、または解体工事業の登録がある業者が対象です
• 対象にならない工事：家の一部だけを壊す工事や、建て替えを目的とした解体は対象外です

ひとつ注意してほしいのが、対象は「解体工事そのもの」だという点です。家の中の家財道具の片付けや処分の費用は、解体費とは別にかかるのが普通です。見積もりを取るときは、解体と片付けを分けて確認しておくと、あとで金額に驚きません。

対象になるのはどんな家？｜評点100点以上という関門

手厚い制度ほど、入口が狭いのが普通です。高松市の場合、傷みの度合いが「市の基準」を超えているかがいちばんの関門になります。

• 市の判定で評点100点以上：ここが実質の関門です。傷みを決めるのは自分ではなく、市の基準による判定。構造の傷み、腐りや壊れ具合、防火や避難のしやすさ、排水設備などを点数にして、合計100点以上で対象になります
• 周りに危険が及ぶ空き家であること：周辺の生活環境に悪影響を与えている、またはそのおそれがあることが求められます。奥まっていて誰にも影響しない家より、周りに危険が及ぶ空き家が想定されています
• まだ着工していないこと：あとで詳しく書きますが、市の交付決定より前に解体を始めた家は対象外です

「まだ住める」「傷みはあるけれど周りに迷惑はかけていない」という家だと、この制度からは外れやすいです。評点は自分では決められません。うちは通るかな、と迷う段階で、まず市の住宅政策課（高松市役所 本庁舎9階）へ電話して事前相談を使うのがいちばん早いです。

「上限120万円」を正しく読む｜非課税世帯の所有者だけの枠

ネットの金額比較で高松市が目立つのは、この上限120万円があるからです。ただ、ここは正直にお伝えしておきます。120万円の枠が使えるのは、住民税非課税世帯にあたる場合だけです。

• 誰が使えるか：世帯の全員が住民税を課されていない世帯が、この枠の対象です。自分がこれに当てはまるかは、市役所で確認するのが確実です
• 所有者本人に限られる：通常枠は所有者だけでなく法定相続人や、その同意を得た人も申請できます。一方で非課税世帯枠は、空き家を所有している本人に限られます
• 件数も少ない：予定件数は120万円の枠が12件程度、通常枠が41件程度です。どちらも予算の範囲内で、超えると抽選になります

つまり、多くの方にとっての現実的な数字は通常枠の「3分の1・上限50万円」のほうです。120万円だけを見て期待しすぎると、条件でつまずきやすい制度だといえます。自分がどちらの枠かは、事前相談のときに一緒に聞いてしまうのが確実です。

申請の流れ｜「交付決定の前に契約しない」が絶対のルール

この制度でいちばん大事なのは、順番です。

• 解体の契約より前に申し込み、市の「交付決定」を受けること。交付決定の日より前に解体を始めた工事は、原則として補助を受けられません
• 申し込みは、令和8年度は5月7日から6月5日まで。申込書と見積書を住宅政策課へ提出します（ファックスやメールでは受け付けていません）
• 予算を超える申し込みがあった場合は抽選です。抽選のあと、予算に余りがあれば9月7日から先着順で受け付けます。取る人は年度の早いうちに動いています
• 補助金が振り込まれるのは、工事費を全額払って完了報告をしたあと。いったんは自分で立て替える前提で、その年度の1月末までに工事を終える必要があります

「先に業者と契約してしまった」は、補助が消える、いちばんもったいないつまずき方です。順番だけは守ってください。壊すか、直して住み続けるかで迷っている方は、耐震補強という道もあります。費用の順番を先に知りたい方は木造住宅の耐震補強の費用と補助金の記事を読んでおくと、壊す・直すの比較がしやすくなります。

対象外だった人の、現実的な選択肢

条件に届かなかった場合でも、打つ手はあります。解体は業者によって金額の差がとても大きい工事です。私も見習いのころ解体の現場に入りましたが、同じような家でも重機の入れ方や処分の仕方で見積もりは大きく動きました。補助が使えない前提でも、2〜3社の相見積もりで数十万円変わることは珍しくありません。

• 解体費そのものの相場と内訳は家の解体費用の相場と補助金の記事にまとめています
• 費用が心配なら、壊す前に確認したい順番を解体費用が払えないときの4つの順番で整理しています
• 更地にすると固定資産税が上がる場合がある点も、壊す前に知っておいてください

▶ 高松市で解体すると決めたなら、見積もりは1社で決めずに：解体工事比較ナビ（解体業者の一括見積もり・無料）で、解体業者への一括見積もりを依頼できます。（※高松市の補助を使うなら、市内に事業所がある業者かどうかも合わせて確認してください）

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よくある質問

さぬき市や坂出市に住んでいます。同じ補助はありますか？

解体補助は市区町村ごとに制度が違うので、高松市の内容はそのままは使えません。香川県内でも、さぬき市や坂出市、観音寺市など各市に空き家の除却への補助があることがあります。ただし金額や条件は市によってかなり違います。お住まいの「市名＋解体（除却）補助金」で市の公式サイトを確認するか、市役所の建築・住宅の担当課へ電話で聞くのが確実です。当サイトでも各市の情報がそろい次第、記事を追加していきます。

もう解体業者と契約してしまいました。今から申請できますか？

原則できません。高松市の補助は交付決定より前に契約・着手した工事は対象外です。これから解体する方は、必ず事前相談→申し込み→交付決定→契約の順で進めてください。着手までに期間がある場合は相談できることもあるので、まずは住宅政策課の窓口へ。

申し込みは年に一度きりですか？

令和8年度は、まず5月7日から6月5日までが申し込み期間で、予算を超えると抽選になります。その抽選のあと、予算に余りがあれば9月7日から先着順で受け付けます。予算に達すると年度の途中でも受付が終わりますので、解体を考えているなら、傷みの写真や見積もりの準備は年度の早いうちに始めておくのが堅実です。まずは窓口への相談から動くのが確実です。

まとめ

• 高松市の解体補助の中心は老朽危険空き家除却支援補助事業。通常は費用の3分の1・上限50万円、住民税非課税世帯は5分の4・上限120万円
• 「上限120万円」は住民税非課税世帯の所有者本人だけの枠で、予定は12件程度。多くの方は通常枠（上限50万円・41件程度）
• どちらも入口は市の判定で評点100点以上。古いだけ・空き家というだけでは出ません
• 共通ルールは着手前申請・予算を超えると抽選（余れば先着）。契約を先にすると補助は消える
• 対象外でも、解体は業者差が大きい工事。2〜3社の相見積もりで適正価格に