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「唐津市で空き家を解体したい。補助金は使える？」
先に結論をお伝えします。唐津市には解体費の補助が1つあります。ただし、ふつうの古い家をただ壊すためのものではありません。入口になるのは危険度の判定に通った空き家かどうかです。
金額は除却費の2分の1・上限50万円。令和8年度の受付は9月30日で締め切られました。使いたい方は、来年度の募集を待つことになります。
この記事では、元大工で中立の立場のおさむが、唐津市公式（2026年7月23日照合）をもとに、対象になる家、金額、受付の期限と方式、申請の順番を整理します。
※2026年7月23日時点の唐津市公式サイト（老朽化して危険な空き家などを除去する費用を補助しますのページ）と、市の事業パンフレットにもとづきます。年度・予算で変わるため、申請前に必ず公式ページや市民環境部 空き家対策室（電話0955-53-8036）でご確認ください。
まず結論｜唐津市の解体補助は1つ・危険度の判定が入口
唐津市の解体費補助は、放置されて危険になった空き家を減らすための制度です。名前は老朽危険空き家等除却促進事業といいます。だから「古いから」「空き家だから」ではなく、家が危険な状態かどうかが入口になります。
ざっくり整理すると、こういう制度です。
- 対象になる家：唐津市内にある戸建ての空き家で、放置されて周りに悪い影響を与えているもの。木造（一部の軽量鉄骨造も含む）で、市の事前調査による危険度の判定で基準を満たしたもの
- 金額：除却（解体）にかかる費用の2分の1で、50万円が限度です
- 受付：令和8年度は7月1日から9月30日まで（土日祝を除く）で、締め切られています。来年度の受付期間は、市のページで確かめてください
- 方式：先着順ではありません。申し込んだ人から順番に、対象かどうかを判定して連絡する形です
1つずつ、自分の家が当てはまるかを見ていきます。
対象になる家・ならない家｜「古いだけ」では出ない
この補助でいちばん間違えやすいのが、対象になる家の考え方です。築年数の古さではなく、危険な状態かどうかが入口になります。
唐津市の公式ページでは、対象になる建物の条件がいくつも並んでいます。読者の方が気にする点を、かみくだくとこうなります。
- 唐津市内にある戸建ての住宅であること。店舗などと一緒になった併用住宅の場合は、延べ床面積の2分の1以上が住まいとして使われていたもの
- 周りの住環境に悪い影響を与え、放置されている空き家であること
- 市の事前調査による危険度の判定で、基準を満たしたもの。危険かどうかは、思い込みではなく市が現地を見て決めます
- 木造（一部の軽量鉄骨造も含む）であること。土地と建物の権利がはっきりしていて、抵当権など所有権以外の権利がついていないこと
申請できる人にも条件があります。空き家の所有者か、その相続人で、市税などの滞納がない人。営利目的でないこと。所有者が複数いるなら、解体について全員の同意があること。過去にこの事業で補助を受けたことがない人、です。
ここで大事なのは、公式が「建築年が古いだけでは補助の対象にならない場合があります」とはっきり書いていることです。近隣への影響なども見て判定するので、古い実家だからと決めつけず、まずは市に相談するのが確実です。
いくら戻る？｜除却費の2分の1・上限50万円
金額は、除却工事にかかった費用の2分の1です。ただし、50万円が上限になります。
たとえば解体費が80万円なら補助は40万円、100万円なら50万円、120万円かかっても50万円まで、という計算です。工事費が高くなっても、受け取れるのは50万円が頭打ちだと考えておいてください。
もう1つ、見落としやすい点があります。家具やごみなど、屋内に残った物（残置物）の運び出しや処分にかかる費用は、この補助の対象外です。中身が片づいていない空き家だと、この処分費は自分で負担することになります。解体費とは別のお金がかかる、と見ておくと安全です。
解体費そのものの相場や内訳は、家の解体費用の相場と補助金の記事にまとめています。30坪でいくらか、といった目安はそちらが参考になります。
令和8年度の受付は9月30日で終了｜来年度は募集を待って申し込む
唐津市のこの補助のいちばんの特徴が、この受付のしくみです。
令和8年度の事前調査の受付期間は、令和8年7月1日から9月30日まで（土日祝を除く）でした。もともとの期限から延長されたうえで、9月30日に締め切られています。
そして公式ページには、はっきりこう書いてあります。「先着順ではありません。判定結果は順次連絡します」と。つまり、早く申し込んだ人が枠を取るのではなく、申し込みを受けてから順番に、対象かどうかを判定して連絡する形でした。来年度も同じ方式かどうかは、募集が出たときに確かめてください。
また、事前相談から事前調査、対象と判定されてからの交付申請と、いくつも段階があります。来年度に使うなら、募集が出てから動き出すと間に合わないことがあります。募集の時期は、空き家対策室に早めに問い合わせてください。なお、令和7年度から判定の基準が緩められ、以前より補助を受けやすくなっています。
契約より前に申請｜申請の流れと市内の登録業者
ここが、いちばん事故が起きやすいところです。順番を1つ間違えると、補助はゼロになります。
- まず事前相談と事前調査：市の空き家対策室に相談し、家の状態を調べてもらいます。対象になる空き家と判定された場合だけ、次に進めます
- 交付の申し込み：必要書類をそろえて申し込み、市の審査を受けます
- 交付決定の通知を待つ：交付決定を受けてから、解体の契約を結ぶのが鉄則です。決定の前に契約したり工事を始めたりした場合は、対象外になります
- 解体と完了報告：唐津市内の登録業者（唐津市に建設工事の競争入札参加資格の登録がある業者）による工事で、建物のすべてを解体します。工事が終わったら、30日以内に完了報告を出します
- 補助金を受け取る：審査のあと、請求書を出します。振り込まれるのは請求書の受領からおよそ3週間後です。いったんは自分で立て替える前提と考えておくと安全です
「先に業者と契約してしまった」は、補助が消える、いちばんもったいないつまずき方です。相談、調査、申請、交付決定、そのあとに契約、の順番だけは守ってください。
相談先は、唐津市 市民環境部 空き家対策室（電話0955-53-8036）です。事前調査の申し込みも、まずここに相談するところから始まります。
もう1本、区域で決まる移転の助成があります（住んでいる家が対象）
ここまでの老朽危険空き家等除却促進事業は、市民環境部 空き家対策室の制度でした。唐津市にはもう1つ、別の部が持っている助成があります。地すべり等危険地域における住宅移転への助成です。
先に、この記事を読んでいる方の多くが外れる条件を書きます。対象は「現在居住している住宅」です。市のページにそう書かれています。空き家になった実家を壊すだけ、という使い方はできません。
使えるのは、がけの崩壊・地すべり・土石流・出水などの危険がある災害危険区域等の中に建っている家に、いま住んでいる人が、安全な場所へ移る場合です。区域の外なら、家の傷み具合に関係なく外れます。
当てはまる場合の額は、空き家の枠より大きくなります。危険住宅の除却費等が97万5千円を限度で、ここには除却のほか動産移転と跡地整備の費用も入ります。移転先の住宅建設費は325万円、土地取得費は96万円が限度です。
急傾斜地崩壊危険区域と、出水による災害危険区域で人家が10戸未満の場合は、限度額が上がります。住宅建設費が465万円、土地取得費が206万円、敷地造成費が60万8千円です。
順番の注意も空き家の枠と同じです。市のページには、工事の契約や着工前に必ず事前の相談と申請が必要で、相談や申請の前に行われた移転には助成できないと書かれています。
窓口は都市整備部 建築住宅課（電話0955-72-9139）で、空き家対策室とは別です。市のページの更新日は2024年11月8日なので、いまも同じ内容かは電話で確かめてください（2026年8月11日確認）。
どちらにも当てはまらない人の、現実的な選択肢
危険と判定されるほどではない、まだ普通に使える。対象にならなくても、打つ手はあります。解体は、同じような家でも、重機を入れられるかどうかと、廃材をどう処分するかで見積もりが違ってくる工事です。
補助が使えない前提でも、2〜3社の相見積もりを取るだけで、数十万円変わることがあります。まずは相場を知って、比べてみるのが現実的な一手です。
- 費用が心配なら、壊す前に確認したい順番を解体費用が払えないときの4つの順番で整理しています
- 同じ佐賀県では、佐賀市の解体補助金が2つの制度に分かれていて、条件も少し違います。市が違えば入口も金額も変わるので、あわせて確認しておくと安心です
- 近くの県の制度も見ておきたいなら、福岡県の解体補助金まとめが参考になります
▶ 解体すると決めているなら、まず解体業者の相見積もりから：解体工事比較ナビ（解体業者の一括見積もり・無料）でまとめて頼めます。（※唐津市の補助を使うなら、市内に登録のある業者（競争入札参加資格の登録がある業者）による工事が条件です。候補を絞ったうえで、その点も確認してください）
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残置物の処分費には、条件つきで別の枠があります
上で書いたとおり、解体の補助では屋内に残った物の処分費が出ません。ただし唐津市には、壊さずにバンクへ出して人に使ってもらう場合の枠があり、そこに撤去費が入っています。
先に、使えない人を書きます。これは壊すための枠ではありません。そして入居する人か購入する人が、唐津市外から転入する場合だけが対象です。市内で貸し借りが完結する場合や、更地にする予定なら使えません。
制度は唐津市空き家改修事業補助金です。対象経費は空き家の改修費と、空き家を利用するための不要物の撤去費用。補助額は改修が2分の1で上限50万円、不要物の撤去が2分の1で上限5万円（1,000円未満は切り捨て）。解体の枠に比べると小さい額ですが、自腹の想定だったところが半分になります。
条件は細かいので、金額より先にここを見てください。唐津市空き家バンク制度を利用して契約が成立していること。バンクに登録した所有者なら入居者か入居予定者が決まっていること。市税や水道料金の滞納がないこと。3親等以内の親族間で成約した場合は対象外で、成約から6か月を過ぎた場合も外れます。施工は市内に本店・支店・営業所などを持つ法人か個人事業者に限られます。
もうひとつ、あとから効いてくる縛りがあります。補助を受けた日から5年未満のうちに、その空き家を取り壊す・売却する・退去すると、補助金の返還対象になります。いずれ壊すつもりが少しでもあるなら、先に窓口で確かめてください。申請の前に相談が必要で、予算の上限に達し次第、受付は終わります。窓口は空き家対策室（電話0955-53-8036）です。
※この章は唐津市「空き家の改修費を補助します」のページ（更新日2024年12月17日）を2026年8月24日に確認しています。
よくある質問
まだ人が住めそうな古い実家でも、唐津市の解体費の補助は出ますか？
この補助は、築年数の古さではなく、放置されて危険になった空き家が対象です。公式にも「建築年が古いだけでは補助の対象にならない場合があります」と書かれています。危険かどうかは市の事前調査で判定するので、思い込みで決めず、まずは空き家対策室（電話0955-53-8036）に相談してみてください。対象にならない場合は、相見積もりで解体費を抑える方向が現実的です。
もう解体業者と契約してしまいました。今から申請できますか？
原則できません。唐津市のこの補助は、交付決定の前に契約・着工した工事は対象外です。これから解体する方は、必ず事前の相談・調査、交付の申し込み、交付決定、そのあとに契約、の順で進めてください。着工までに間がある場合は相談できることもあるので、まずは空き家対策室へ電話を。
受付は今からでも間に合いますか？
令和8年度の分には間に合いません。受付は9月30日で締め切られました。事前相談から事前調査、交付の申し込みまで段階があって日数がかかるので、来年度に使いたい方は、募集の時期を早めに空き家対策室へ問い合わせてください。
まとめ
- 唐津市の解体費補助は、老朽危険空き家等除却促進事業の1つ。除却費の2分の1・上限50万円です
- 入口は築年数ではなく危険度。市の事前調査で危険と判定された、戸建ての空き家が対象です
- 家具やごみなど残置物の処分費は、この補助の対象外（条件つきで別の枠があります。下の「残置物の処分費には、条件つきで別の枠があります」の章）。解体費とは別のお金がかかります
- 令和8年度の受付は9月30日で終了。使いたい方は来年度の募集を待つ
- 共通ルールは交付決定を受けてから契約。唐津市内の登録業者による工事で、決定の前の契約・着工は対象外
- 災害危険区域等に建つ家にいま住んでいるなら、別枠の移転助成があります（除却費等97万5千円・建築住宅課0955-72-9139）。空き家には使えません
- 相談先は市民環境部 空き家対策室（電話0955-53-8036）。対象にならないなら、2〜3社の相見積もりで費用を抑えるのが現実的な一手です
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